Urbanes Wohnen direkt an der Lobau

Pulsierendes urbanes Leben lässt sich perfekt mit naturbelassenen Rückzugsorten vereinen. Das zeigt die Brock­hausengasse Nord, das Jubiläumsprojekt der GESIBA. Direkt an der Lobau, einer der letzten intakten Auland­schaften Europas, entstehen freifinanzierte, leistbare Woh­nungen in Anlehnung an die Wiener Wohnbauinitiative.

Wasser und Wald, eine reiche Tier- und Pflanzenwelt, weite Rad- und Spazierwege und ganz viel erholsame Stille: Das lieben die WienerInnen so an der Lobau. Wer dort in der Nähe zu Hause ist, kann sich glücklich schätzen.

Genau an der Grenze zum Naherholungsge­biet, gerade noch am Rand der Donaustadt, errichtet die GESIBA insgesamt 155 Ein- bis Fünfzimmerwohnungen, alle mit Loggia oder Terrasse, die Wohnungen im Erdgeschoß sogar ausnahmslos mit Eigengarten. Zwischen 48 m2 und 120 m2 groß, bieten die Wohnungen Raum für unterschiedliche Lebensstile. Auch ausreichend PKW-­ und Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagen­-Abstellräume sind vor­handen. Praktisch für junge Familien: In einem der Erdgeschoße befindet sich ein Kin­dergarten mit Platz für bis zu 4 Gruppen.

Durch innovative Technologien und kluge Bauphysik wird hier ein Kreislauf für Umwelt und Mensch geschaffen, der die CO2­-Emissio­nen niedrig hält und gleichzeitig hohen Wohnkomfort ermöglicht. Die Massivbauhäuser wurden nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards konzipiert. Geothermie und Photovoltaik sorgen sowohl für Warmwasser als auch für Heizung. Auch die Freiräume fügen sich mit ihren einfachen, naturnahen Elementen har­monisch in die Umgebung ein. Üppig bepflanz­te Grüninseln mit Winterlinden, Kirschbäu­men und Stieleichen, ein Workout-Park und Spielplätze für alle Altersgruppen laden ins Freie ein. Hier finden die BewohnerInnen viele Möglichkeiten, um zusammenzukommen, und Kinder haben ausreichend Bewegungsfreiheit in sicherer Umgebung.

Die Brockhausengasse ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen, und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind genauso nah wie der Nationalpark Donau-Auen – eine gelungene Verbindung von urbanem und naturnahem Leben.

Architekten:
Arch. DI Rudolf Guttmann
studio ederkrenn ZT GmbH
Arch. DI Herbert Binder
Atelier Kaitna Smetana ZT GmbH

Umfang: 155 Wohnungen (mit 1–5 Zimmern und 48–120 m2) in 38 Einzelgebäuden
Baubeginn: Mitte 2024
Fertigstellung: Mitte 2026