Role Model für nachhaltigen Gemeindebau
Baustart: In der Donaustädter Brockhausengasse 52–54 wird ein weiterer Gemeindebau neu errichtet. Hier entsteht gerade eine nachhaltige Wohnhausanlage mit 98 leistbaren Wohnungen mit Gartenflair – der erste CO2-neutrale Gemeindebau neu, der alle Stückerl spielt, von den Wohnungen mit viel Freiraum bis zu den großzügigen Gemeinschaftsanlagen.
Mit den neuen Gemeindewohnungen in der Brockhausengasse wird ein weiteres Kapitel der internationalen Erfolgsgeschichte des Wiener Gemeindebaus geschrieben. Leistbarkeit, höchste Lebensqualität und ökologische Nachhaltigkeit stehen neben dem respekt- vollen Miteinander im Zentrum dieses neuen sozialen Wohnprojektes.
Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Wohngebäuden, die U-förmig einen großzügig gestalteten Innenhof umschließen. Sie beherbergt 98 Wohnungen (36–95 m2) mit flexiblen Grundrissen sowie Terrassen, Balkonen, Loggien oder Gärten. Große Fensterflächen zu den privaten Freiräumen erweitern den Wohnraum optisch und sorgen für gutes Licht.
In der Wohnhausanlage sind mehrere Kinderspielräume und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse geplant. Durch die U-förmige Bebauung entsteht ein Hofbereich, in dem eine Vielzahl von Aktivitäten möglich ist. Auf dem Hügel mit Sitzstufen, der „Kinowiese“, ist eine Projektionsfläche für Film- und Videoprojektionen vorgesehen, die das gute Miteinander fördern sollen. Im südlichen Teil des Innenhof-Gartens wird ein Spiel- bereich mit 510 m2 geschaffen, im Anschluss an die Danzergasse entsteht ein rund 85 m2 großer Urban-Gardening-Bereich mit Brunnen. Eine Tiefgarage für 59 Stellplätze, Fahrradabstellplätze, Einlagerungsräume und Kin-derwagenräume, die direkt über den Innenhof begehbar sind, ergänzen das Angebot.
Die Häuser im Niedrigenergiestandard werden über eine Niedertemperatur-Sole-Wasserwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage versorgt. Die ausgezeichneten Öko-Qualitäten des neuen Gemeindebaus spiegeln sich auch in den Holz-Alu-Fenstern mit Dreifachisolierverglasung und ökologisch zertifizierten Gipsplatten sowie begrünten Dachflächen und Fassaden wider.
Beitragsbild: Der Innenhof wird zum vielseitigen Garten für alle. (Gesiba)